2014 Kira Beyannamesi Süresi Başladı - Kira Beyannamesi Nasıl ve Nereye Verilir?

2014 Kira Beyannamesi Süresi Başladı - Kira Beyannamesi Nasıl ve Nereye Verilir?  Kimler kira gelir vergisi verecek? Kira gelirlerine istisna nasıl uygulanır? İstisna nerelerde uygulanır? Konutun birkaç ortağı varsa istisna nasıl uygulanır? Gelecek yıllara ait kira bedelinin tahsil edilmesi halinde beyan nasıl yapılır? Tüm bu ve benzeri soruların cevapları ve kira beyannamesi ile ilgili detaylar haber.sgk.net ile ayaklarınıza kadar geldi. Kira beyannamesi detaylarını aşağıdaki yazı dizisinden okuyabilirsiniz.

Gelir vergisi beyannamelerinin doldurulduğu Mart ayıyla birlikte mükelleflerin telaşı başladı. Bu ay beyannamesi verilecek en önemli vergilerden biri kira gelir vergisi. Kirada evi olanlar 2013'te yıllık 3 bin 300 liranın üzerinde gelir elde etmişse, beyanname verip, vergisini ödemek zorunda. 1 milyonu aşkın kira geliri olan ev ve işyeri sahibi mükellef, 25 Mart'a kadar beyannamelerini verecek. İşte kira gelirleri ile ilgili merak edilenler...

1- Kimler kira gelir vergisi verecek?

Gelir Vergisi Kanunu'nda belirtilen mal ve hakların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirler 'kira geliri' olarak ifade edilmektedir. Kira geliri mükellefi; kira gelirine konu mal ve hakların sahipleri, mutasarrıfları, zilyedleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri ile kiralanmış bir mal veya hakkın kiraya verilmesi durumunda kiracılarıdır.

2- Kira gelirlerine istisna nasıl uygulanır?


2014 yılı için mesken kira gelirlerinin 3 bin 300 lirası gelir vergisinden istisnadır. Bu tutarın altında kalan mesken kira gelirleri için yıllık gelir vergisi beyannamesi verilmez. İstisna tutarının üzerinde mesken kira geliri elde edilmesi halinde verilecek yıllık beyannamede, beyan edilen kira gelirinden istisna tutarının düşülmesi gerekir. Kira gelirinin yanında ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar, istisna uygulamasından yararlanamazlar.

3- İstisna nerelerde uygulanır?

İstisna uygulaması sadece, konut olarak kiraya verilen gayrimenkullerden elde edilen gelirler için söz konusudur. Örneğin; mesken ve işyeri kira gelirinin birlikte elde edilip beyan edilmesi halinde, istisna sadece mesken kira gelirine uygulanır. İşyeri kira gelirine istisna uygulanmaz.

4- Konutun birkaç ortağı varsa istisna nasıl uygulanır?

Bir konuta birden fazla kişinin ortak olması halinde; vergide, her bir ortak için istisna ayrı ayrı uygulanacak. Bir mükellefin birden fazla konuttan kira geliri elde etmesi halinde ise istisna kira gelirleri toplamına bir defa uygulanacaktır.

5- İstisna tutarının (3 bin 300 lira) altında geliri olanlar beyanname verecek mi?

Bu kişilerin beyanname vermesine gerek yok. 6- Geçmiş yıllara ait kira bedellerinin tahsil edilmesi halinde beyan nasıl yapılır? Geçmiş yıllara ait olarak tahsil edilen kira bedelleri, tahsil edildiği yılın hasılatı sayılır. 2012 yılı kira geliri topluca 2013'te tahsil edilirse, 2013'ün geliri olur.

7- Gelecek yıllara ait kira bedelinin tahsil edilmesi halinde beyan nasıl yapılır?


Gelecek yıllara ait olup, peşin tahsil edilen kira bedelleri, ödemenin yapıldığı yılın değil, gelirin ilgili olduğu yılın hasılatı olarak kabul edilir. 2015'in kira geliri topluca 2013'te tahsil edilirse, her yıla ait kira bedeli ilgili yılda beyan edilecektir.

AHMET BEY'İN VERGİSİ 5 BİN LİRA

Ahmet Bey, emlak vergisi değeri 100 bin lira olan bir apartman dairesini arkadaşına bedelsiz olarak kiralamıştır. Bu durumda, Ahmet Bey'in kira geliri elde etmediği halde, emsal kira bedeli hesaplaması ve buna göre bulunacak tutar kadar kira geliri elde etmiş sayılması gerekmektedir. Emsal Kira Bedeli: 100 bin x % 5= 5 bin lira olacaktır.

EMSAL KİRA BEDELİ NEDİR?

Kira bedelinin hiç olmaması veya düşük olması halinde, 'emsal kira bedeli' esas alınır. Buna göre; Gayrimenkulün bedelsiz olarak başkalarının kullanımına bırakılması, Kiraya verilen gayrimenkulün kira bedelinin emsal kira bedelinden düşük olması hallerinde emsal kira bedeli esası uygulanacaktır.

Kiraya verilen bina ve arazilerde emsal kira bedeli, varsa yetkili özel makamlarca veya mahkemelerce saptanmış kira bedelidir. O bina ya da arazi için kira takdiri veya tespiti yapılmamışsa; emsal kira bedeli, emlak vergisi değerinin yüzde 5'idir. Bina veya arazi dışında kalan mal ve haklarda emsal kira bedeli, bunların maliyet bedelinin yüzde 10'udur. Bu bedel bilinmiyorsa, Vergi Usul Kanunu'nun servetlerin değerlemesi hakkındaki hükümlerine göre belli edilen değerlerinin yüzde 10'udur.

ÖZLEM KAMER TERCANLI


Yorum Gönder

Bunlarda İlginizi Çekebilir !

2014 Kira Beyannamesi Süresi Başladı - Kira Beyannamesi Nasıl ve Nereye Verilir?

2014 Kira Beyannamesi Süresi Başladı - Kira Beyannamesi Nasıl ve Nereye Verilir?  Kimler kira gelir vergisi verecek? Kira gelirlerine istisna nasıl uygulanır? İstisna nerelerde uygulanır? Konutun birkaç ortağ...

Gelir Vergisi Beyanname Süresi Uzatıldı - 2014 Gelir Vergi Beyannamesi Nasıl Verilir?

2014 Gelir Vergisi Beyannamesi son durum son haberler. Gelir vergisi beyannamesi son gün ne zaman? Gelir Vergisi Beyannamesi nasıl verilir E-Beyanname ile ilgili tüm detaylar haber.sgk.ne ile ayaklarınıza kadar geldi....

Kira geliri olanlar dikkat

Kirada evi ya da işyeri olanlar dikkat! Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, 2012 yılında elde edilen kira gelirleri için 25 Mart Pazartesi günü mesai bitimine kadar gelir vergisi beyannamesi verileceğini belirterek, "Kira...

2014 Kira beyannamesi ne zaman verilecek? Kira beyannamesinde son durum ne?

2014 yılında kira beyannameleri ne zaman verilecek? 2014 yılında kira beyannamesi vermesi gereken mükelleflerin yapmaları gerekenler neler? Tüm detayları ve son durumu haber.sgk.net sizler için sunuyor. Ev sahib...

Gelir vergi beyannamelerinizi 25 mart'a kadar tamamlayın !

 Gelir vergisi açısından Mart ayı mühim bir ay. Bu yüzden de kamu arasında Mart ayı için; "Mart ayı, dert ayı" deyimi kullanılır. Gelir vergisine tabi gelir elde edenler, bu gelirlerini izleyen senede beyan...

Kentsel Dönüşümün 735 tl'lik Kira Yardımından Nasıl Faydalanırsınız ?

 Kentsel dönüşüm nedeniyle adeta bir seferberlik içerisinde olan Türkiye'de çalışmalar tüm hızıyla devam ediyor. Başta Çevre ve Şehircilik Bakanlığı olmak üzere TOKİ, Emlak Konut GYO ve yerel bele...

Kira Gelirleri Nasıl Vergilenecek?

 Ancak hangi gelirlerin beyanname kapsamına girdiği ve beyan edilecek doğru gelir miktarının belirlenmesi konusunda ayrıntı çok. İşte bazı önemli hatırlatmalar… Konut kira gelirinde ‘istisna’ var...

Kira Gelirini Beyan Etmeyenleri Ceza Bekliyor - Kira Beyannamesi Son Durum

Kira geliri olanlar dikkat! 25 Mart akşamına kadar kira gelirinizi ikamet ettiğiniz yerin vergi dairesine beyan etmeniz gerekiyor. Beyanname, normal posta ile gönderilirse, vergi dairesine ulaştığı tarihte, taahh...

Kira geliri olan Yaşlı ve Engellilere evde beyanname imkanı

Kira geliri elde den Engelli ve Yaşlılara müjde! Artık kira beyannamesini çok kolay bir şekilde verebileceksiniz. Maliye Bakanlığı'nın yakın zamanda başlattığı uygulama ile işleriniz artık daha kolay....

Kira Gelirinde Beyan Dönemi Başlıyor! Kiracısı Olanlar Dikkat

 1 Mart Günü Başlayacak olan yeni düzenleme hakkında herşey haberin detayında. Bu yıl 1 Mart’ta başlayacak, 25 Mart tarihi akşamı mesai bitimine kadar sürecek olan beyan dönemi kapsamında konut ve iş ye...

Konut ve işyeri geliri olanlar beyannname başvurunuzu yapmanızı unutmayın

 25 Mart akşamı sona erecek beyan döneminden sonra ödenecek vergiler ise 2 taksit şeklinde ödenebilecek. Birinci taksit 31 Mart, ikinci taksit 30 Temmuz’da ilgili vergi dairesine ya da anlaşmalı bankalara yata...

TOKİ'den Emeklilere Konut Müjdesi Geldi

 Emeklilere kira öder gibi taksitle uygun fiyatla ev imkanı sağlanması gündemde. Dar gelirlileri ev sahibi yapan TOKİ emeklilere özel proje geliştirecek. Projenin hayata geçirilmesi, milyonlarca emekliyi ev...

Kira geliri olanların dikkat etmesi gerekenler

Her yıl mart ayında kira geliri elde edenlerin, bu gelirlerini beyan etmesi gerekiyor. Gelir Vergisi Kanununda belirtilen mal ve hakların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirler “gayrimenkul sermaye irad...

Beyanname vermeyi gerektirmeyen gelirler nelerdir?

ÜCRET GELİRLERİ Vergisi, ödenirken peşin peşin kesilen ücret gelirleri, yıllık gelir vergisi beyannamesi ile beyan edilmiyor. Örneğin, yıllık ücret geliri 120 bin hatta 600 bin TL dahi olsa, beyanname verilm...

Emekliye bir de 'ikramiye' sürprizi

2012 yılı haziran ayında çıkan ve 2013 yılı gelirleri için ilk kez mart ayında uygulanacak yasaya göre kira geliri olan birinin emekli olması halinde aldığı emekli ikramiyesinin de toplam kazanca dahil edil...

SİTENİZ HABER.SGK.NET'i Takip EDİN ! :)
X
Google Gözat
Facebook Gözat
Twitter Gözat